На рынке новостроек апартаменты наиболее привлекательны для покупки, они порой в разы дешевле квартир. Это объясняется тем, что при строительстве жилых комплексов застройщики должны еще учитывать близость и количество социальных объектов инфраструктуры, а для возведения апартаментов такие требования отсутствуют. Поэтому в плотно застроенных мегаполисах предпочитают строить апартаменты.

Квартира – это жилое помещение, а вот апартаменты признаются нежилым, коммерческим помещением. Если в первой можно жить и получить прописку, то апартаменты предназначены лишь для временного проживания, и так как это коммерческая недвижимость, то в ней нельзя прописаться. Однако если апартаменты имеют статус гостиницы, то временную регистрацию можно сделать. Кроме того коммунальные услуги за обслуживание апартаментов выше, чем обычная квартплата. Так как апартаменты относятся к нежилым помещением, соответственно законодательством предусмотрено повышенная уплата коммунальных платежей, порой она на 10-30 % выше обычной квартплаты. Сюда порой включают специальные услуги, например уборка комнат.

Существенное отличие и уплата налога на имущество. В зависимости от вида апартаментов - 0,5% или 2% от кадастровой стоимости, в год это получается довольно внушительная сумма. А для квартиры соответственно 0,1% от кадастровой стоимости. При покупке первого жилья гражданам предоставляется налоговый вычет, но на нежилой фонд он не распространяется. Если вас интересует квартира в новостройке, то загляните на сайт https://teremki-bud.com.ua.

Итак, на первый взгляд, привлекательность и роскошь апартаментов, порой скрывает много подводных камней, но зная их, можно выбрать приемлемое жилье.

Автор: Альфира Аджанян